Quelles solutions pour résoudre la difficile équation financière des projets de renouvellement urbain « 2ème génération » ?

Quelles solutions pour résoudre la difficile équation financière des projets de renouvellement urbain « 2ème génération » ?

Après une première génération de Projets de Rénovation Urbaine (PRU) dans le cadre du Programme National de Rénovation Urbaine (PNRU), une seconde vague de projets est en cours d’élaboration sur l’ensemble du territoire français : 200 quartiers d’intérêt national et 200 projets d’intérêt régional sont ainsi ciblés dans le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU). Plusieurs changements majeurs marquent cette seconde étape : des quartiers sélectionnés pour leurs dysfonctionnements urbains au sein d’une « géographie prioritaire…

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L’immobilier, sept leviers pour améliorer les finances des acteurs publics

L’immobilier, sept leviers pour améliorer les finances des acteurs publics

Dans un contexte de contrainte budgétaire frappant l’ensemble des acteurs publics, l’immobilier constitue un axe majeur à la fois pour réaliser des économies sur les dépenses mais également pour identifier de nouvelles recettes. Ce levier est d’autant plus fondamental que les enjeux sont très importants sur le plan économique et que la mise en œuvre des leviers se fait sans complexité sociale particulière. La recherche d’une performance optimale de l’immobilier passe par l’action sur sept…

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Interview de Yannick Girault – chef de mission Stratégie relations aux publics de la DGFIP – Ministère des finances sur la qualité de service

Interview de Yannick Girault – chef de mission Stratégie relations aux publics de la DGFIP – Ministère des finances sur la qualité de service

Kurt Salmon organisait le 9 avril dernier une conférence sur le thème de la qualité de service dans le cadre de l’observatoire de la performance de l’immobilier Social. A cette occasion, nous avions le plaisir d’accueillir comme invité Yannick Girault – chef de mission Stratégie relations aux publics de la DGFIP – Ministère des finances. Nous retiendrons de son intervention les principaux éléments suivants : Le numérique a transformé la relation entre les usagers et la…

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[Vidéo] Comment mobiliser les fonctions support pour l’amélioration des performances ?

[Vidéo] Comment mobiliser les fonctions support pour l’amélioration des performances ?

Dans le cadre de l’observatoire des performances opérationnelles des bailleurs sociaux, Kurt Salmon organisait le 22 mai dernier une conférence avec ses adhérents sur le thème ‘Comment mobiliser les fonctions support pour l’amélioration des performances ?’   Nous avions le plaisir de recevoir comme grand témoin de cette journée Monsieur Bertrand Uguen, Directeur Général des Services de Brest Métropole Océane, qui venait nous faire partager son expérience et nous présenter les enseignements issus des projets…

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70 entreprises et partenaires au petit-déjeuner pour la requalification du parc d’activité de Bissy-Erier

70 entreprises et partenaires au petit-déjeuner pour la requalification du parc d’activité de Bissy-Erier

Instaurer un dialogue direct entre entreprises et collectivités mais également favoriser les échanges entre des sociétés, qui bien que voisines, se connaissent peu, tels étaient les objectifs de cette manifestation organisée le 9 octobre par Chambéry Métropole avec l’appui de Kurt Salmon. Elle complète un dispositif d’échange avec les entreprises qui repose sur trois canaux : 1) un questionnaire en ligne qui permet d’identifier les entreprises, leurs particularités (circuit logistique, secteur, …), leurs besoins et attentes…

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Parcs d’activités économiques : pour en finir avec les zones « boites à chaussure »

Parcs d’activités économiques : pour en finir avec les zones « boites à chaussure »

Un beau parc d’activités arboré suffit-il pour attirer les entreprises ? évidemment, non, la mise à disposition de foncier économique ne fait pas une politique de développement économique. Elle en constitue un des volets mais d’autres facteurs sont déterminants : la profondeur et niveau de qualification du bassin d’emploi ou ce qui va souvent de pair, la proximité des clients et/ou d’un bassin de population important ; le déplacement ou le rééquilibrage de l’outil de production d’entreprises européennes…

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La vision de Xerfi pour débloquer le marché du logement

La vision de Xerfi pour débloquer le marché du logement

Alors que les mises en chantier ont atteint 336 000 en cumul sur les 12 derniers mois, il est difficile de croire en la possibilité de construire 500 000 logements neufs en 2013. Pour débloquer le marché du logement, Alexandre Mirlicourtois, directeur des études Xerfi (Institut d’études économiques privé), nous livre trois pistes d’analyse… Accès à la vidéo d’Alexandre Mirlicourtois sur Dailymotion Accès aux vidéos de la chaîne Xerfi

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Et si les collectivités locales s’intéressaient vraiment à leur patrimoine immobilier ?

Et si les collectivités locales s’intéressaient vraiment à leur patrimoine immobilier ?

242 milliards d’€, c’est le montant des seules constructions inscrites à l’actif des communes, départements et régions en 2008. Et encore, ce chiffre est loin de refléter la valeur du patrimoine si l’on tient compte des terrains dont disposent ces acteurs. Patrimoine encore méconnu, absence de stratégie fixant une ligne de conduite sur les moyens à déployer en lien avec les politiques publiques, fonction immobilière insuffisamment structurée, … autant d’éléments que pointent de nouveau la…

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Tant de foncier consommé pour si peu de logements produits…

Chaque année près de 80 000 ha* (grosso modo, l’équivalent d’autant de terrains de foot pour les non spécialistes) sont artificialisés en France, c’est-à-dire construits ou utilisés pour produire des routes, parkings, …. La France a ainsi perdu près de 5 millions d’ha de surfaces agricole depuis les années 60, avec une très nette accélération sur ces dernières décennies. Si l’on cherche à mesurer l’efficacité de cette consommation, elle se révèle très médiocre et pas…

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Les métropoles : les vraies gagnantes de l’acte III de la décentralisation

Plus encore que les régions dont le titre de « chef de file » de l’action territoriale n’échappe pas à une certaine fragilité, puisqu’il reposera sur une logique de consensus, les métropoles qui sauront ou voudront s’organiser disposeront de toutes les cartes pour asseoir leur développement. Elles pourraient même récupérer les compétences du département, de la région et de l’Etat (à l’image de Lyon). Ce phénomène vient renforcer les métropoles dans la compétition européenne et mondiale mais pose de…

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